| jul/21 | R$ 1.400,00 |
| ago/21 | R$ 1.364,99 |
| set/21 | R$ 1.399,95 |
| out/21 | R$ 1.199,98 |
| nov/21 | R$ 1.040,00 |
| dez/21 | R$ 1.598,99 |
| jan/22 | R$ 1.198,95 |
| fev/22 | R$ 1.167,99 |
| mar/22 | R$ 1.239,99 |
| abr/22 | R$ 1.140,00 |
| mai/22 | R$ 1.169,99 |
| jun/22 | R$ 1.148,99 |
| jul/22 | R$ 1.390,00 |
| ago/22 | R$ 1.359,00 |
| set/22 | R$ 1.180,00 |
| out/22 | R$ 1.120,99 |
| nov/22 | R$ 1.008,48 |
| dez/22 | R$ 1.150,00 |
| jan/23 | R$ 1.164,99 |
| fev/23 | R$ 1.135,97 |
| mar/23 | R$ 1.044,99 |
| abr/23 | R$ 1.069,99 |
| mai/23 | R$ 1.000,00 |
| jun/23 | R$ 1.000,00 |
| ago/23 | R$ 897,00 |
| set/23 | R$ 899,99 |
| out/23 | R$ 899,99 |
| nov/23 | R$ 899,99 |
| dez/23 | R$ 849,00 |
| jan/24 | R$ 840,00 |
| fev/24 | R$ 710,00 |
| mar/24 | R$ 839,98 |
| abr/24 | R$ 872,00 |
| mai/24 | R$ 765,00 |
| jun/24 | R$ 709,00 |
| jul/24 | R$ 738,99 |
| ago/24 | R$ 770,00 |
| set/24 | R$ 650,00 |
| out/24 | R$ 790,00 |
| nov/24 | R$ 618,00 |
| dez/24 | R$ 634,99 |
| jan/25 | R$ 630,00 |
| fev/25 | R$ 569,99 |
| mar/25 | R$ 600,00 |
| abr/25 | R$ 600,00 |
| mai/25 | R$ 596,90 |
| jun/25 | R$ 529,00 |
| jul/25 | R$ 514,00 |
| ago/25 | R$ 507,00 |
| set/25 | R$ 520,00 |
| out/25 | R$ 520,00 |
| nov/25 | R$ 700,00 |
| dez/25 | R$ 900,00 |
| jan/26 | R$ 900,00 |
| abr/26 | R$ 899,99 |
| jun/26 | R$ 899,85 |
| jul/26 | R$ 720,00 |
| ago/26 | R$ 749,99 |
Indicadores de ZIFI11
Patrimônio e cotistas do informe mensal entregue à CVM, referente a agosto de 2026; cotação do último pregão e rendimentos da B3. Toque no ? para ver o que cada um significa.
Quanto o fundo distribuiu nos últimos 12 meses em relação ao preço de hoje. Rendimento de FII para pessoa física é isento de IR, dentro das regras da lei. Pagamento passado não garante o futuro.
O último rendimento anunciado, por cota. Fundos costumam pagar todo mês, perto do dia 15, a quem tinha a cota na data com.
Compara o preço da cota na bolsa com o valor patrimonial que o fundo informa à CVM. Abaixo de 1, a bolsa paga menos que o patrimônio. Pode ser desconto ou sinal de problema: imóvel vago, inquilino em dificuldade, crédito ruim na carteira.
Patrimônio líquido do fundo dividido pelo número de cotas. É a avaliação dos ativos feita pelo próprio fundo (laudos dos imóveis, marcação dos títulos).
O que o fundo tem (imóveis, recebíveis, caixa) menos o que deve. Fundos maiores costumam ter mais imóveis, mais inquilinos e mais liquidez.
Número de investidores do fundo, informado à CVM. Um fundo com muitos cotistas tende a ser mais negociado.
Quanto o fundo negociou por dia, em média, nos últimos 30 pregões. Liquidez baixa deixa mais difícil comprar ou vender sem mexer no preço.
Em quantos dos últimos 12 meses o fundo anunciou rendimento (pela data com). FIIs de tijolo e papel costumam pagar todo mês.
Cotação × valor patrimonial
Mostra se a bolsa tem pagado mais (cotação acima da linha tracejada) ou menos (abaixo) do que o patrimônio que cada cota representa. Fim de cada mês, nos últimos 5 anos.
| Mês | Cotação | Valor patrimonial |
|---|---|---|
| set/21 | R$ 1.399,95 | R$ 1.102,69 |
| out/21 | R$ 1.199,98 | R$ 1.101,52 |
| nov/21 | R$ 1.040,00 | R$ 1.100,34 |
| dez/21 | R$ 1.598,99 | R$ 1.209,68 |
| jan/22 | R$ 1.198,95 | R$ 1.208,49 |
| fev/22 | R$ 1.167,99 | R$ 1.213,28 |
| mar/22 | R$ 1.239,99 | R$ 1.207,19 |
| abr/22 | R$ 1.140,00 | R$ 1.205,93 |
| mai/22 | R$ 1.169,99 | R$ 1.210,82 |
| jun/22 | R$ 1.148,99 | R$ 1.209,15 |
| jul/22 | R$ 1.390,00 | R$ 1.200,12 |
| ago/22 | R$ 1.359,00 | R$ 1.200,00 |
| set/22 | R$ 1.180,00 | R$ 1.199,30 |
| out/22 | R$ 1.120,99 | R$ 1.184,38 |
| nov/22 | R$ 1.008,48 | R$ 1.184,10 |
| dez/22 | R$ 1.150,00 | R$ 1.183,20 |
| jan/23 | R$ 1.164,99 | R$ 1.182,07 |
| fev/23 | R$ 1.135,97 | R$ 1.181,16 |
| mar/23 | R$ 1.044,99 | R$ 1.203,97 |
| abr/23 | R$ 1.069,99 | R$ 1.209,15 |
| mai/23 | R$ 1.000,00 | R$ 1.207,91 |
| jun/23 | R$ 1.000,00 | R$ 1.206,86 |
| jul/23 | — | R$ 1.205,80 |
| ago/23 | R$ 897,00 | R$ 1.204,65 |
| set/23 | R$ 899,99 | R$ 1.203,65 |
| out/23 | R$ 899,99 | R$ 1.202,62 |
| nov/23 | R$ 899,99 | R$ 1.201,62 |
| dez/23 | R$ 849,00 | R$ 1.200,53 |
| jan/24 | R$ 840,00 | R$ 1.199,28 |
| fev/24 | R$ 710,00 | R$ 1.198,36 |
| mar/24 | R$ 839,98 | R$ 1.980,50 |
| abr/24 | R$ 872,00 | R$ 1.978,50 |
| mai/24 | R$ 765,00 | R$ 1.975,75 |
| jun/24 | R$ 709,00 | R$ 1.780,36 |
| jul/24 | R$ 738,99 | R$ 1.778,67 |
| ago/24 | R$ 770,00 | R$ 1.776,99 |
| set/24 | R$ 650,00 | R$ 1.775,36 |
| out/24 | R$ 790,00 | R$ 1.773,56 |
| nov/24 | R$ 618,00 | R$ 1.771,96 |
| dez/24 | R$ 634,99 | R$ 1.770,04 |
| jan/25 | R$ 630,00 | R$ 1.768,38 |
| fev/25 | R$ 569,99 | R$ 1.766,94 |
| mar/25 | R$ 600,00 | R$ 1.773,23 |
| abr/25 | R$ 600,00 | R$ 1.771,78 |
| mai/25 | R$ 596,90 | R$ 1.770,28 |
| jun/25 | R$ 529,00 | R$ 1.768,87 |
| jul/25 | R$ 514,00 | R$ 1.767,19 |
| ago/25 | R$ 507,00 | R$ 1.765,62 |
| set/25 | R$ 520,00 | R$ 1.764,00 |
| out/25 | R$ 520,00 | R$ 1.762,33 |
| nov/25 | R$ 700,00 | R$ 1.760,86 |
| dez/25 | R$ 900,00 | R$ 1.759,24 |
| jan/26 | R$ 900,00 | R$ 1.757,66 |
| fev/26 | — | R$ 1.756,24 |
| mar/26 | — | R$ 1.754,62 |
| abr/26 | R$ 899,99 | R$ 1.753,10 |
| mai/26 | — | R$ 1.537,32 |
| jun/26 | R$ 899,85 | R$ 1.535,87 |
| jul/26 | R$ 720,00 | R$ 1.534,35 |
| ago/26 | R$ 749,99 | R$ 1.532,91 |
Sobre o fundo
Carteira em agosto de 2026, pelo informe à CVM:
- 100% Imóveis
- Nome
- ZION CAPITAL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII RL
- CNPJ
- 35.820.768/0001-96
- Segmento
- Híbrido (declarado à CVM: Outros)
- Tipo
- Tijolo
- Gestão
- Ativa (o gestor compra e vende ativos)
- Administrador
- TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.
- Público-alvo
- Investidores em geral
- Em funcionamento desde
- 08/05/2020