| out/21 | R$ 44,95 |
| nov/21 | R$ 47,10 |
| dez/21 | R$ 46,50 |
| jan/22 | R$ 45,31 |
| fev/22 | R$ 44,09 |
| mar/22 | R$ 44,99 |
| abr/22 | R$ 44,29 |
| mai/22 | R$ 43,78 |
| jun/22 | R$ 42,95 |
| jul/22 | R$ 42,02 |
| ago/22 | R$ 43,32 |
| set/22 | R$ 44,30 |
| out/22 | R$ 43,97 |
| nov/22 | R$ 39,21 |
| dez/22 | R$ 40,79 |
| jan/23 | R$ 40,49 |
| fev/23 | R$ 39,03 |
| mar/23 | R$ 39,12 |
| abr/23 | R$ 38,94 |
| mai/23 | R$ 40,20 |
| jun/23 | R$ 42,99 |
| jul/23 | R$ 42,80 |
| ago/23 | R$ 41,50 |
| set/23 | R$ 41,78 |
| out/23 | R$ 41,17 |
| nov/23 | R$ 41,75 |
| dez/23 | R$ 42,88 |
| jan/24 | R$ 44,65 |
| fev/24 | R$ 43,84 |
| mar/24 | R$ 44,40 |
| abr/24 | R$ 44,01 |
| mai/24 | R$ 43,50 |
| jun/24 | R$ 42,05 |
| jul/24 | R$ 41,19 |
| ago/24 | R$ 40,57 |
| set/24 | R$ 39,20 |
| out/24 | R$ 36,12 |
| nov/24 | R$ 35,66 |
| dez/24 | R$ 32,85 |
| jan/25 | R$ 33,37 |
| fev/25 | R$ 33,14 |
| mar/25 | R$ 34,22 |
| abr/25 | R$ 34,70 |
| mai/25 | R$ 35,79 |
| jun/25 | R$ 35,70 |
| jul/25 | R$ 34,62 |
| ago/25 | R$ 34,35 |
| set/25 | R$ 36,30 |
| out/25 | R$ 36,15 |
| nov/25 | R$ 36,81 |
| dez/25 | R$ 37,01 |
| jan/26 | R$ 41,61 |
| fev/26 | R$ 41,43 |
| mar/26 | R$ 40,75 |
| abr/26 | R$ 40,15 |
| mai/26 | R$ 39,50 |
| jun/26 | R$ 37,93 |
| jul/26 | R$ 38,00 |
| ago/26 | R$ 27,51 |
| set/26 | R$ 34,90 |
| out/26 | R$ 34,70 |
Indicadores de SPTW11
Patrimônio e cotistas do informe mensal entregue à CVM, referente a agosto de 2026; cotação do último pregão e rendimentos da B3. Toque no ? para ver o que cada um significa.
Quanto o fundo distribuiu nos últimos 12 meses em relação ao preço de hoje. Rendimento de FII para pessoa física é isento de IR, dentro das regras da lei. Pagamento passado não garante o futuro.
O último rendimento anunciado, por cota. Fundos costumam pagar todo mês, perto do dia 15, a quem tinha a cota na data com.
Compara o preço da cota na bolsa com o valor patrimonial que o fundo informa à CVM. Abaixo de 1, a bolsa paga menos que o patrimônio. Pode ser desconto ou sinal de problema: imóvel vago, inquilino em dificuldade, crédito ruim na carteira.
Patrimônio líquido do fundo dividido pelo número de cotas. É a avaliação dos ativos feita pelo próprio fundo (laudos dos imóveis, marcação dos títulos).
O que o fundo tem (imóveis, recebíveis, caixa) menos o que deve. Fundos maiores costumam ter mais imóveis, mais inquilinos e mais liquidez.
Número de investidores do fundo, informado à CVM. Um fundo com muitos cotistas tende a ser mais negociado.
Quanto o fundo negociou por dia, em média, nos últimos 30 pregões. Liquidez baixa deixa mais difícil comprar ou vender sem mexer no preço.
Em quantos dos últimos 12 meses o fundo anunciou rendimento (pela data com). FIIs de tijolo e papel costumam pagar todo mês.
Rendimentos de SPTW11
SPTW11 pagou rendimento em 12 dos últimos 12 meses, somando R$ 5,92 por cota, um dividend yield de 17,06%.
Rendimento por cota, mês a mês (12 meses)
| out/25 | R$ 0,420 |
| nov/25 | R$ 0,450 |
| dez/25 | R$ 0,600 |
| jan/26 | R$ 0,450 |
| fev/26 | R$ 0,450 |
| mar/26 | R$ 0,450 |
| abr/26 | R$ 0,450 |
| mai/26 | R$ 0,450 |
| jun/26 | R$ 0,850 |
| jul/26 | R$ 0,450 |
| ago/26 | R$ 0,450 |
| set/26 | R$ 0,450 |
A B3 publica os anúncios de rendimento dos fundos a partir de 10/2025; antes disso, não temos o dado mês a mês.
Histórico completo, datas com e calendárioCotação × valor patrimonial
Mostra se a bolsa tem pagado mais (cotação acima da linha tracejada) ou menos (abaixo) do que o patrimônio que cada cota representa. Fim de cada mês, nos últimos 5 anos.
| Mês | Cotação | Valor patrimonial |
|---|---|---|
| nov/21 | R$ 47,10 | R$ 49,70 |
| dez/21 | R$ 46,50 | R$ 52,21 |
| jan/22 | R$ 45,31 | R$ 52,81 |
| fev/22 | R$ 44,09 | R$ 52,81 |
| mar/22 | R$ 44,99 | R$ 52,84 |
| abr/22 | R$ 44,29 | R$ 52,87 |
| mai/22 | R$ 43,78 | R$ 52,91 |
| jun/22 | R$ 42,95 | R$ 52,95 |
| jul/22 | R$ 42,02 | R$ 52,99 |
| ago/22 | R$ 43,32 | R$ 53,03 |
| set/22 | R$ 44,30 | R$ 53,06 |
| out/22 | R$ 43,97 | R$ 53,13 |
| nov/22 | R$ 39,21 | R$ 53,18 |
| dez/22 | R$ 40,79 | R$ 55,74 |
| jan/23 | R$ 40,49 | R$ 55,78 |
| fev/23 | R$ 39,03 | R$ 55,84 |
| mar/23 | R$ 39,12 | R$ 55,89 |
| abr/23 | R$ 38,94 | R$ 55,94 |
| mai/23 | R$ 40,20 | R$ 55,95 |
| jun/23 | R$ 42,99 | R$ 55,97 |
| jul/23 | R$ 42,80 | R$ 56,00 |
| ago/23 | R$ 41,50 | R$ 55,99 |
| set/23 | R$ 41,78 | R$ 56,00 |
| out/23 | R$ 41,17 | R$ 56,00 |
| nov/23 | R$ 41,75 | R$ 55,96 |
| dez/23 | R$ 42,88 | R$ 57,79 |
| jan/24 | R$ 44,65 | R$ 57,36 |
| fev/24 | R$ 43,84 | R$ 57,35 |
| mar/24 | R$ 44,40 | R$ 57,34 |
| abr/24 | R$ 44,01 | R$ 57,34 |
| mai/24 | R$ 43,50 | R$ 57,36 |
| jun/24 | R$ 42,05 | R$ 57,38 |
| jul/24 | R$ 41,19 | R$ 57,41 |
| ago/24 | R$ 40,57 | R$ 57,45 |
| set/24 | R$ 39,20 | R$ 57,49 |
| out/24 | R$ 36,12 | R$ 57,53 |
| nov/24 | R$ 35,66 | R$ 57,57 |
| dez/24 | R$ 32,85 | R$ 58,13 |
| jan/25 | R$ 33,37 | R$ 58,20 |
| fev/25 | R$ 33,14 | R$ 58,36 |
| mar/25 | R$ 34,22 | R$ 58,39 |
| abr/25 | R$ 34,70 | R$ 58,44 |
| mai/25 | R$ 35,79 | R$ 58,02 |
| jun/25 | R$ 35,70 | R$ 58,29 |
| jul/25 | R$ 34,62 | R$ 58,56 |
| ago/25 | R$ 34,35 | R$ 58,45 |
| set/25 | R$ 36,30 | R$ 58,67 |
| out/25 | R$ 36,15 | R$ 58,72 |
| nov/25 | R$ 36,81 | R$ 58,75 |
| dez/25 | R$ 37,01 | R$ 54,15 |
| jan/26 | R$ 41,61 | R$ 54,18 |
| fev/26 | R$ 41,43 | R$ 54,20 |
| mar/26 | R$ 40,75 | R$ 54,20 |
| abr/26 | R$ 40,15 | R$ 54,16 |
| mai/26 | R$ 39,50 | R$ 54,17 |
| jun/26 | R$ 37,93 | R$ 53,77 |
| jul/26 | R$ 38,00 | R$ 53,77 |
| ago/26 | R$ 27,51 | R$ 53,80 |
| set/26 | R$ 34,90 | — |
| out/26 | R$ 34,70 | — |
Sobre o fundo
Carteira em agosto de 2026, pelo informe à CVM:
- 100% Imóveis
- Nome
- SP DOWNTOWN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII
- CNPJ
- 15.538.445/0001-05
- Segmento
- Híbrido (declarado à CVM: Outros)
- Tipo
- Tijolo
- Gestão
- Passiva (carteira definida no regulamento)
- Administrador
- GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A
- Público-alvo
- Investidores em geral
- Em funcionamento desde
- 01/03/2013